La Charité-Sur-Loire, 20 mars 2009 - Nièvre Habitat, l'office Public HLM du département éponyme, vient de lancer la construction de treize maisons bioclimatiques BBC labellisées Effinergie à La Charité Sur Loire. Les Hauts de Loire est la première opération en France de construction de logements à ossature bois répondant à la fois aux critères de la basse consommation énergétique BBC et disposant de l’Agrément Technique Européen (ATE et marquage CE) pour sa structure à ossature bois et son enveloppe thermique.

 

Cette opération s'inscrit dans le programme Constructions à Basse Consommation (BBC) de la Région Bourgogne et conçues par l'architecte Christian GIMONET. POBI, la filiale ossature Bois du Groupe JACOB a été retenue pour la réalisation de l'enveloppe (ossature, planchers porteurs, charpente, menuiseries extérieures, isolation thermique) de ces maisons.

 

Lundi 16 mars 2009, à l'invitation de Nièvre Habitat, la traditionnelle cérémonie de "pose du premier mur" a été présidée par Gilbert PAYET, Préfet de la Nièvre, François PATRIAT, Président du Conseil Régional de Bourgogne, Gaëtan GORCE, Député-Maire de La Charité Sur Loire et Marcel CHARMANT, Président du Conseil Général de la Nièvre.

 
Video de la cérémonie de pose de la "première planche"
(La Charité, 16 mars 2009)

Les Hauts de Loire, une grande première en France pour le logement social à basse consommation d’énergie.

 

Première opération en France de construction de logements à ossature bois répondant à la fois aux critères de la basse consommation énergétique BBC et disposant de l’Agrément Technique Européen (ATE et marquage CE), la construction de ces treize maisons bioclimatiques est l’émanation de plusieurs composantes.

 

En tout premier lieu, la volonté de Nièvre habitat de s’engager dans une démarche de Développement Durable, le fruit du travail d’un architecte passionné, Christian Gimonet, associé à des entreprises motivées et de qualité. Ensuite, le soutien de nombreux financeurs parmi lesquels le Conseil Régional de Bourgogne dans le cadre de l’appel à projet de modes constructifs innovants à basse consommation d’énergie lancé en 2006. Enfin, la mise à disposition par la ville de La Charité sur Loire d’un foncier viabilisé présentant des caractéristiques environnementales de qualité.

 

Une conception architecturale unique

 

La partie architecturale de ces logements résulte d’une conception bioclimatique cherchant à valoriser les apports passifs :

- Les maisons sont orientées de manière à profiter du meilleur ensoleillement
- Les garages viennent abriter les couvertures des vents froids du Nord
- Les abords de toit sont utilisés comme brise soleil l’été,
- Les jardins d’hiver complètent cette composition en venant tempérer les pièces de vie.

 

S’inscrivant dans la problématique d’utilisation de matériaux et d’énergies renouvelables, ces maisons sont conçues à partir d’un système constructif en ossature bois dans lequel vient s’insérer un complexe isolant à haute résistance thermique. Toutes les maisons seront équipées de capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.

 

Confort thermique et sanitaire

 

Les maisons sont équipées de système de chauffage à haute performance : un plancher chauffant basse température couplé à une pompe à chaleur Air-Eau. Ce système très simple permet un confort accru par la diffusion d’une chaleur douce et homogène en s’appuyant sur le principe du transfert de chaleur par rayonnement.

 

La ventilation sera de type double flux couplée à un puits canadien. Le puits canadien permet de réguler les écarts de température de l’air entrant dans les logements aux périodes les plus chaudes et les plus froides. Le système double flux permet ensuite de réchauffer l’air entrant froid avec l’air sortant réchauffé dans le logement.

 

L’appel à projet du Conseil Régional de Bourgogne

 

Le souhait du Conseil Régional de Bourgogne est d’intégrer de façon progressive mais volontaire le concept de développement durable à l’ensemble de ses politiques, à commencer par le secteur du bâtiment qui dévore près de la moitié des consommations énergétiques finales.

 

Dans ce cadre, le Conseil Régional de Bourgogne associé à l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME) a proposé en 2006 son premier appel à projet de modes constructifs innovants avec comme objectif de favoriser la mise en œuvre de nouvelles exigences en matière de performance énergétique et plus précisément de tendre vers le concept de bâtiment basse énergie.

 

L’opération de Nièvre Habitat a été retenue. De nombreux échanges ont été nécessaires avec les services du Conseil régional de Bourgogne, des études complémentaires ont été réalisées (étude de choix énergétique, simulation thermodynamique …) pour atteindre au final la performance énergétique demandée.

 

Par ailleurs, un partenariat  avec EDF a été mis en place dans le cadre d’une convention nationale associant l’ADEME déclinée au niveau local pour favoriser les opérations énergétiques très performantes.

 

Pendant le chantier, des mesures d’étanchéité à l’air seront réalisées pour vérifier la performance des maisons et aider les habitants à mieux gérer leurs dépenses énergétiques.

 

Le Label Effinergie

 

EFFINERGIE® est une appellation visant à identifier les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 : réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4.

L’association Effinergie vise à promouvoir de façon dynamique les constructions à basse consommation d'énergie en développant en France un référentiel de performance énergétique des bâtiments neufs et existants.

 
Pour le neuf, ce référentiel permet de se situer à un niveau de consommation d’énergie de 50 kWh/m2.an, modulé selon les zones climatiques. Les niveaux d’exigences définis pour les logements et les bâtiments tertiaires neufs correspondent à ceux du label national « bâtiment basse consommation » adopté en mars 2007.

 

Les logements de la Charité sur Loire varient entre 42 kWh/m2.an (T4) et 55 kWh/m2.an (T2) en énergie primaire (chauffage + eau chaude sanitaire) et sont donc éligibles au Label Effinergie.

 

 

Economie pour les locataires :

 

Ce lotissement démontre qu’il est tout à fait possible d’allier performances thermiques et coût de construction compétitif avec comme  objectif final un confort accru pour les locataires et des charges limitées.

 

En effet, l’ensemble de la conception bioclimatique associée à une thermique de pointe en termes de chauffage et de ventilation permettra au locataire de faire d’importances économies. Le coût du chauffage pour un logement type 3 sera de l’ordre de 30 euros net par mois.

 

Les loyers mensuels oscilleront de 370 € pour les T2 à 490 € pour les T4. Le montant total de l'opération est de 1 259 627 Euros HT  pour une surface construite de 1 315 m2  soit un coût HT par m2 de  957,89 € HT.

  

Les locataires associés à la politique de Développement Durable

 

Dans un souci d’associer les locataires à la politique de développement durable menée par Nièvre habitat, les eaux de toitures seront collectées dans des cuves de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 300 litres pour chaque maison. Les locataires pourront utiliser cette eau à des fins d’arrosage du jardin, de lavage des outils de nettoyage des voitures …

 

Un « guide du bon usage du logement » sera remis à chaque locataire pour expliquer le fonctionnement et les spécificités de chacune des maisons. Il sera également rappelé dans ce guide les principes règles de l’éco-citoyen afin d’apprendre aux occupants les bonnes pratiques comportementales (éteindre les lumières en sortant d’une pièce, régler la température intérieure sur 19°C, éteindre complètement les appareils équipés de veille, …)

 

Les agents de Nièvre habitat chargés de la gestion de ce lotissement seront particulièrement sensibilisés au fonctionnement des maisons afin d’aider chaque locataire à gérer au mieux leurs dépenses énergétiques.

Reportage France 3 le 17 mars 2009